リフォームはしたほうがいいですか？

買主の好みの問題もありますので、一概に言えませんが建物の状況によっては、一部でもリフォームすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。弊社にご相談ください。

住みながら売ることはできますか？

もちろん可能です。中古物件の場合、お住まいになりながら売却をされるお客様もいらっしゃいます。

買主はいつ見に来るのですか？

事前にお約束した日時に、不動産会社の担当者と一緒に見に来られます。
また、土日などの一定の期間、自由に見学できるような、オープンハウスを行って、買主に見ていただくことも可能です。

販売時にはどのような販売活動をするのですか？

当社ネットワークを通じた登録顧客への紹介、新聞折込チラシや住宅雑誌・各種インターネットへの掲載、オープンハウスの開催、周辺住宅へのご紹介、指定流通機構への物件登録、同業他社への紹介などを実施いたします。

折込チラシや住宅情報誌への掲載など、広告費用はかかりますか？

広告にかかる費用は弊社が負担いたしますので、お客様にご負担いただくことはありません。

各種インターネットへの掲載は無料ですか？

一般のお客様は無料で掲載していただけます。

売却代金はいつもらえますか？

売却代金は、契約時と引渡の時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。
内訳は契約時に５〜１０％、引渡時に残りの金額が支払われます。

販売価格はどのように決めるのですか？

担当者が提示する「査定価格」をご参考いただき、売主様にお決めいただきます。「ご希望価格」と「査定価格」に差がある場合は、ご遠慮なくご希望をお申し付けください。ご希望価格に沿った売却プランをご提案させていただきます。また、今後の不動産市場の見通しについて、ご説明させていただきます。

査定はどのようなことをするのですか？

査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があります。机上査定はお部屋の確認は行いませんが法規制等の調査、周辺売り出し事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮に入れて、おおよその査定価格を出すものです。
訪問査定は、簡易査定の内容にプラスして、お住まいを訪問させていただき、お部屋や庭の状態、リフォームの必要性等を確認してから、査定価格を出します。日当たりや風通し、騒音等のチェックなども実際のお部屋で確認します。より精度の高い査定価格になります。

査定をお願いすると、売らないといけないのですか？

売る、売らないはお客様の判断によりますので、参考にしていただくだけでも結構です。

夫婦や親子で共有名義になっています。特別な手続きが必要ですか？

契約書の締結や登記手続きに必要な書類の調印などは、原則として本人が行う必要があります。そのため実印や印鑑証明などをそれぞれ用意する必要があります。

まだ借入が残っていますが売却できますか？

一般的には、売却した代金で返済しますので売却は可能です。ただし、残債の金額によっては売却できないケースがありますので、担当者にご相談ください。

売却するか賃貸に出すか迷っていますが？

当社では、「売却した場合「賃貸に出した場合」の比較シュミレーションを作成のうえ、ご検討いただくシステムもございます。

少しでも有利に、高い価格で売りたいのですが？

誰もが当然少しでも高く売りたいと思います。高く売るためには、お客様の物件をより高く評価していただける購入希望者を見つけることが重要です。弊社ならではの顧客ストックとネットワーク、営業力でより良い購入希望者を探すお手伝いをさせていただきます。