■ファインスクェア三軒茶屋 全体物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬一丁目525番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩10分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内、市街化区域、第一種低層住居専用地域、準防火地域、第一種高度地区（絶対高さ制限10m）、旭小学校周辺地区地区計画、新たな防火規制区域 |
| 建ぺい率 | 60％（角地緩和にて70％） |
| 容積率 | 150％ |
| 敷地面積 | 600.63㎡（181.69坪）（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 415.30㎡（125.62坪） |
| 延床面積 | 1,039.42㎡（314.42坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上3階建 |
| 総戸数 | 18戸（管理室1戸含む） |
| 自転車置場 | 27台分設置（スライドラック式）（月額使用料：500円） |
| 建築確認番号 | GEA1711-12117（平成30年3月28日付） |
| 建築確認変更番号 | GEA181711-12117V1（平成30年5月30日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地 ： 区分所有者全員の専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有 建物 ： 専有部分は区分所有権、共用部分は敷地権割合による区分所有者全員の共有 |
| 売主 | 新日本住建株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（4）第6126号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 新日本住建販売株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 宅建業免許：国土交通大臣（1）第8784号 社団法人 東京都宅地建物取引業協会 社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
| 設計・監理 | 株式会社クレオ一級建築士事務所 |
| 施工 | 白石建設株式会社 |
| 完成予定 | 平成31年2月下旬予定 |
| 入居予定 | 平成31年3月下旬予定 |
| 設計図書閲覧場所 | ファインスクェア三軒茶屋マンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託 |
| 管理 | コミュニティワン株式会社 |
■ファインスクェア三軒茶屋 先着順販売概要
| 販売戸数 | 17戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,980万円～7,680万円 |
| 最多価格帯 | 3,900万円台・4,900万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 30.29㎡～65.31㎡ |
| バルコニー面積 | 3.46㎡～11.32㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.52㎡～3.11㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.52㎡・2.14㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 20.79㎡・23.95㎡（月額使用料：1,250円・1,440円） |
| テラス面積 | 3.46㎡～10.37㎡ |
| 専用庭面積 | 6.69㎡～40.18㎡（月額使用料：400円～2,410円） |
| 管理費 | 6,660円～14,370円（月額） |
| 修繕積立金 | 1,820円～3,920円（月額） |
| 管理準備金 | 6,660円～14,370円（引渡し時一括） |
| 修繕積立基金 | 218,400円～470,400円（引渡し時一括） |
※平成30年6月23日より先着順受付開始
※先着順にて販売につき、売約済の際はご容赦ください。
