| 所在地 | 東京都府中市緑町二丁目7番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線「府中」駅へ徒歩12分、「東府中」駅へ徒歩6分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域・地区 | 第1種住居地域、近隣商業地域、防火地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区、第3種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％・80％（按分後61.98％） |
| 容積率 | 200％・300％（按分後209.92％） |
| 敷地面積 | 1,390.39㎡（約420.59坪） |
| 建築面積 | 775.94㎡（約234.72坪） |
| 延床面積 | 3,436.39㎡（約1,039.50坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上6階建 |
| 総戸数 | 46戸（管理員室1戸含む） |
| 駐車場 | 敷地内に17台（車椅子対応平置式1台、機械式駐車場昇降横行縦列式地上3段地下2段16台）（月額使用料：15,000円～22,000円） |
| バイク置場 | 2台分設置（平置2台）（月額使用料：3,000円） |
| ミニバイク置場 | 3台分設置（平置3台）（月額使用料：1,500円） |
| 自転車置場 | 90台分設置（平置10台、2段式ラック上段13台・下段13台、スライドラック式14台、ラック式40台）（月額使用料：100円～700円） |
| 建築確認番号 | GEA2511-10001（2025年4月17日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積を基に算出された割合による所有権（敷地権）の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は敷地権割合による区分所有者全員の共有 |
| 売主 | 新日本住建株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（5）第6126号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 新日本住建販売株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（3）第8784号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社クレオ一級建築士事務所 |
| 施工 | 白石建設株式会社 |
| 完成予定時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 設計図書閲覧場所 | ファインスクェア府中緑町グランマンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 分所有者全員で管理組合を結成後、運営・管理業務は管理会社に委託していただきます |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,980万円～7,340万円 |
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK |
| 住戸専有面積 | 58.71㎡（約17.75坪）～67.40㎡（約20.38坪） |
| オープンポーチ面積 | 9.61㎡（約2.90坪） |
| バルコニー面積 | 8.26㎡（約2.49坪）～10.26㎡（約3.10坪） |
| ルーフバルコニー面積 | 30.90㎡（約9.34坪）（月額使用料：1,700円） |
| テラス面積 | 8.12㎡（約2.45坪） |
| 専用庭面積 | 10.63㎡（約3.21坪）（月額使用料：800円） |
| 管理費（月額） | 6,600円～7,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,800円～14,700円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,078円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 528,400円～606,600円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括） | 8,800円～10,100円 |
| 登録受付期間 | 2025年6月14日（土）10時 ～ 2025年6月16日（月）10時 |
| 抽選日時 | 2025年6月16日（月）10時 ※完全非公開となります。 |
| 抽選場所 | 新日本住建株式会社 東京本社 |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 住戸専有面積 | 36.56㎡（約11.05坪）～80.34㎡（約24.30坪） |
| オープンポーチ面積 | 3.86㎡（約1.16坪）～9.10㎡（約2.75坪） |
| ポーチ面積 | 12.32㎡（約3.72坪） |
| バルコニー面積 | 6.39㎡（約1.93坪）～16.14㎡（約4.88坪） |
| サービスバルコニー面積 | 1.20㎡（約0.36坪）・1.47㎡（約0.44坪） |
| ルーフバルコニー面積 | 8.91㎡（約2.69坪）～38.27㎡（約11.57坪）（月額使用料：500円～2,100円） |
| テラス面積 | 8.55㎡（約2.58坪）～10.26㎡（約3.10坪） |
| 専用庭面積 | 13.95㎡（約4.21坪）～26.37㎡（約7.97坪）（月額使用料：1,000円～1,800円） |
| 管理費（月額） | 4,100円～9,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,000円～17,500円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,078円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 329,000円～723,100円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括） | 5,500円～12,100円 |
