■ファインスクェア府中緑町 全体物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町二丁目14番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線「府中」駅へ徒歩11分、「東府中」駅へ徒歩9分 |
| 地目 | 雑種地（引渡し時までに宅地に変更予定） |
| 地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％（角地緩和及び準防火地域内の準耐火建築物により80％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,150.28㎡（約347.95坪） |
| 建築面積 | 669.57㎡（約202.54坪） |
| 延床面積 | 2,742.63㎡（約829.64坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上6階建 |
| 総戸数 | 39戸（管理員室1戸含む） |
| 駐車場 | 敷地内に14台（車椅子対応平置式1台、機械式駐車場昇降横行式地上3段地下2段13台）（月額使用料：16,000円～22,000円） |
| バイク置場 | 3台分設置（平置3台）（月額使用料：3,000円） |
| 自転車置場 | 79台分設置（2段式上段15台・下段スライドラック式19台、ラック式45台）（月額使用料：100円～300円） |
| 建築確認番号 | GEA2311-10742（2023年9月19日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積を基に算出された割合による所有権（敷地権）の共有、 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は敷地権割合による区分所有者全員の共有 |
| 売主 | 新日本住建株式会社東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（5）第6126号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 新日本住建販売株式会社東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（2）第8784号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社クレオ一級建築士事務所 |
| 施工 | 白石建設株式会社 |
| 完成予定時期 | 2024年10月下旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2024年11月下旬予定 |
| 設計図書閲覧場所 | ファインスクェア府中緑町マンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、運営・管理業務は管理会社に委託していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回管理 |
【ファインスクェア府中緑町 第二期予告販売概要】
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,900万円台～6,800万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 53.24㎡（約16.10坪）～62.46㎡（約18.89坪） |
| オープンポーチ面積 | 3.99㎡（約1.20坪）～9.91㎡（約2.99坪） |
| バルコニー面積 | 6.92㎡（約2.09坪）～9.01㎡（約2.72坪） |
| ルーフバルコニー面積 | 13.12㎡（約3.96坪）・29.32㎡（約8.86坪）（月額使用料：700円・1,600円） |
| テラス面積 | 7.59㎡（約2.29坪）～8.40㎡（約2.54坪） |
| 専用庭面積 | 10.08㎡（約3.04坪）～23.07㎡（約6.97坪）（月額使用料：700円・1,600円） |
| 管理費（月額） | 7,700円～9,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,700円～11,400円 |
| インターネット使用料（月額) | 715円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 585,600円～687,100円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括） | 7,700円～9,100円 |
※販売予定時期／2024年5月下旬
※表示されている専有面積等の数値は、一括して販売するか数期に分けて販売するか未定のため今後供給予定の全住戸を基準としています。※価格、販売戸数等は、本広告にて明示します。※販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※表示されている専有面積等の数値は、一括して販売するか数期に分けて販売するか未定のため今後供給予定の全住戸を基準としています。※価格、販売戸数等は、本広告にて明示します。※販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
