ファインスクェア調布つつじヶ丘 全体物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘二丁目18番地1外（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線「つつじヶ丘」駅へ徒歩4分、「仙川」駅へ徒歩13分 |
| 地目 | 雑種地（引渡し時までに宅地に変更） |
| 地域・地区 | 第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、商業地域、防火地域、準防火地域、法22条区域、都市計画区域内、 市街化区域、宅地造成等工事規制区域、第1種高度地区（絶対高さ10m）、15m第1種高度地区 |
| 建ぺい率 | 74.78％（角地緩和、按分により） |
| 容積率 | 225.61％（按分により） |
| 敷地面積 | 1,083.51㎡（約327.76坪） |
| 建築面積 | 759.13㎡（約229.63坪） |
| 延床面積 | 2,137.60㎡（約646.62坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上4階建 |
| 総戸数 | 31戸（管理員室1戸含む） |
| 駐車場 | 敷地内に3台（車椅子対応平置式1台、平置駐車場1台、Dgタイプ専用平置駐車場1台）※他荷捌き駐車場1台（月額使用料：17,000円・18,000円） |
| バイク置場 | 2台分設置（平置2台）（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 54台分設置（平置16台、2段式ラック上段14台・下段（スライド式）24台）（月額使用料：100円～600円） |
| 建築確認番号 | GEA2511-10247（2025年6月30日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積を基に算出された割合による所有権（敷地権）の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は敷地権割合による区分所有者全員の共有 |
| 売主 | 新日本住建株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（5）第6126号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 新日本住建販売株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（3）第8784号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社クレオ一級建築士事務所 |
| 施工 | 白石建設株式会社 |
| 完成予定時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2026年10月下旬予定 |
| 設計図書閲覧場所 | ファインスクェア調布つつじヶ丘マンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、運営・管理業務は管理会社に委託していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
ファインスクェア調布つつじヶ丘 第一期一次登録抽選販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,380万円～9,080万円 |
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 41.48㎡（約12.54坪）～65.32㎡（約19.75坪） |
| バルコニー面積 | 6.39㎡（約1.93坪）～9.99㎡（約3.02坪） |
| サービスバルコニー面積 | 1.49㎡（約0.45坪） |
| 管理費（月額） | 9,800円～15,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,940円～6,210円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,210円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 498,000円～784,000円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括） | 9,800円～15,500円 |
| 登録受付期間 | 2025年9月20日（土）10時 ～ 2025年9月28日（日）19時 |
| 抽選日時 | 2025年9月29日（月）11時 ※完全非公開となります。 |
| 抽選場所 | ファインスクェア調布つつじヶ丘マンションギャラリー |
※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。
※広告有効期限／2025年9月末日
※広告有効期限／2025年9月末日
ファインスクェア調布つつじヶ丘 第一期二次予告販売概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,400万円台～11,000万円台 ※100万円単位 |
| 予定販売価格帯 | 8,900万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 34.40㎡（約10.40坪）～80.40㎡（約24.32坪） |
| バルコニー面積 | 6.30㎡（約1.90坪）～13.57㎡（約4.10坪） |
| ルーフバルコニー面積 | 15.60㎡（約4.71坪）～47.33㎡（約14.31坪）（月額使用料600円～1,900円） |
| サービスバルコニー面積 | 1.33㎡（約0.40坪）・1.49㎡（約0.45坪） |
| 室外機置場面積 | 0.82㎡（約0.24坪）・1.33㎡（約0.40坪） |
| テラス面積 | 7.83㎡（約2.36坪）～11.89㎡（約3.59坪） |
| 専用庭面積 | 7.11㎡（約2.15坪）～16.22㎡（約4.90坪）（月額使用料300円～600円） |
| 管理費（月額） | 8,200円～19,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,270円～7,640円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,210円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 413,000円～965,000円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括） | 8,200円～19,100円 |
※販売予定時期／2025年10月下旬
※表示されている専有面積等の数値は、一括して販売するか数期に分けて販売するか未定のため今後供給予定の全住戸を基準としています。
※価格、販売戸数等は、本広告にて明示します。※販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※表示されている専有面積等の数値は、一括して販売するか数期に分けて販売するか未定のため今後供給予定の全住戸を基準としています。
※価格、販売戸数等は、本広告にて明示します。※販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
