ファインスクェア調布つつじヶ丘 全体物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘二丁目18番地1外（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線「つつじヶ丘」駅へ徒歩4分、「仙川」駅へ徒歩13分 |
| 地目 | 雑種地（引渡し時までに宅地に変更） |
| 地域・地区 | 第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、商業地域、防火地域、準防火地域、法22条区域、都市計画区域内、 市街化区域、宅地造成等工事規制区域、第1種高度地区（絶対高さ10m）、15m第1種高度地区 |
| 建ぺい率 | 74.78％（角地緩和、按分により） |
| 容積率 | 225.61％（按分により） |
| 敷地面積 | 1,083.51㎡（約327.76坪） |
| 建築面積 | 759.13㎡（約229.63坪） |
| 延床面積 | 2,137.60㎡（約646.62坪） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上4階建 |
| 総戸数 | 31戸（管理員室1戸含む） |
| 駐車場 | 敷地内に3台（車椅子対応平置式1台、平置駐車場1台、Dgタイプ専用平置駐車場1台）※他荷捌き駐車場1台（月額使用料：17,000円・18,000円） |
| バイク置場 | 2台分設置（平置2台）（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 54台分設置（平置16台、2段式ラック上段14台・下段（スライド式）24台）（月額使用料：100円～600円） |
| 建築確認番号 | GEA2511-10247（2025年6月30日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：区分所有者全員の専有面積を基に算出された割合による所有権（敷地権）の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は敷地権割合による区分所有者全員の共有 |
| 売主 | 新日本住建株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（5）第6126号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売代理 | 新日本住建販売株式会社 東京都中央区日本橋小網町18-10 国土交通大臣（3）第8784号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社クレオ一級建築士事務所 |
| 施工 | 白石建設株式会社 |
| 完成予定時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2026年10月下旬予定 |
| 設計図書閲覧場所 | ファインスクェア調布つつじヶ丘マンションギャラリー |
| 手付金等の保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、運営・管理業務は管理会社に委託していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
ファインスクェア調布つつじヶ丘 最終期 先着順販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 8,880万円～9,280万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 62.44㎡（約18.88坪）～65.32㎡（約19.75坪） |
| バルコニー面積 | 8.22㎡（約2.48坪）・9.99㎡（約3.02坪） |
| サービスバルコニー面積 | 1.49㎡（約0.45坪） |
| テラス面積 | 8.88㎡（約2.68坪）・9.97㎡（約3.01坪） |
| 専用庭面積 | 8.93㎡（約2.70坪）・16.22㎡（約4.90坪）（月額使用料400円・600円） |
| 管理費（月額） | 14,800円～15,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,930円～6,210円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,210円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 749,000円～784,000円 |
| 管理準備金（引き渡し時一括） | 14,800円～15,500円 |
※広告有効期限／2026年2月末日
※2026年1月24日（土）より先着順受付販売開始 ※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。
※2026年1月24日（土）より先着順受付販売開始 ※お申込みの際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。
予めご了承ください。
