QUALITY
SECURITYセキュリティ
24時間緊急対応
CSPセキュリティシステム導入
各種警報がセントラル警備保障指令センターにつながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。設備異常があった場合には、セントラル警備保障指令センターに自動通報され、管理会社と連携して対処します。安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入します。
※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。
鍵はカバンにしまったまま
解錠できるハンズフリーシステム「Raccess～ラクセス～」
セキュリティー性と利便性の向上を両立し、「Raccessキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。ノンタッチキーをかざすことでも解錠可能です。
共用部分に防犯カメラ、1階住戸の窓※には防犯窓センサーを設置
共用部分に防犯カメラを設置し、管理員室でモニター自動録画します。
※面格子付窓除く。
安心・便利カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターでしっかりと確認できるカラーモニター付インターホン。カラーモニターなので、画像が見やすく、不審者の確認も容易です。
PRシリンダー
玄関錠には、複製がほとんど不可能で防犯性に優れ、ピッキング対策にも有効なPRシリンダーを採用。キーは差し込み向きフリーなリバーシブルなので、暗い時の操作も極めてスムーズです。
鎌デッド本締錠
デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじ開けようとしても錠が外れにくく、不正解錠ができにくい構造です。
スイッチ式防犯サムターン
犯罪を防止するため、小さなスイッチを押しながらでないとサムターンが回らないスイッチ式を採用し、防犯性を向上させています。
耐震ドアガード
工具を使用しての切断にも強く、取扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。
内観シャッター付防犯ドアスコープ
室外に室内の明かりが漏れないように、ドアスコープに内観シャッターを付けました。
STRUCTURE構造
壁式構造
永く安心して暮らせる、耐久性・断熱性に優れた壁式構造を採用。
ラーメン構造は柱や梁を軸として建物を支えますが、壁式構造では堅固な壁の面の力で建物全体を支えます。
「ファインスクェア吉祥寺北グランテラス」は優れた耐震性をはじめ多くの優位点を備えた壁式構造を採用したマンションです。
メリット❶
コーナーに柱型のないスッキリ空間。
ラーメン構造では柱や梁で建物を支えるため、居室のコーナーや天井に柱型や梁が張り出してくるのが一般的です。対して壁式構造の場合はコーナーに柱型が出ないので、家具をレイアウトする際などにもスムーズで空間のすみずみまで有効に活用することができます。
メリット❷
大地震の際にも実証された壁式構造の強さ。
壁式構造は厚くしっかりとした壁の面の力で建物を支えるため、
大震災の際にも建物の損壊被害が少なかったなど、
耐震性の高さが実証されています。
メリット❸
断熱性や防音性にも優れる。
建物をおおう壁の厚みはそのまま、気温の寒暖差や
騒音などの外界からの影響を遮断する性能につながります。
断熱性や防音性の面でも壁式構造は優れた効力を発揮します。
※天井面には設備配管の為の下り天井が通ります。また構造上、一部の住戸には梁型が出る場合があります。
杭基礎工法
基礎は杭基礎とし、地表面から支持層に到達するまで合計178本施工しております。
壁構造・ダブル配筋
建物の遮音性を高め快適な室内環境を実現するため、外壁は約180・約200・約240mm、戸境壁は約200mmのコンクリート厚を確保。主要構造部にあたる壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部千鳥配筋）を標準として施工。ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
※一部壁を除く
対震枠付玄関ドア
地震の際、ドア枠の変形により住戸内に閉じ込められないよう、変形対応するドア枠を採用。避難路を確保し、安全性を高めます。
二重床+二重天井
住戸間のスラブ厚は約200・一部約220mm（※1階床は約160mm）を確保し、居室の天井・床フローリングとスラブの間に空気層のある二重床構造、二重天井です。遮音性能LL-45の置床材の採用により上下階への音漏れ・振動の伝わりを抑制します。
※一部床・天井を除く。
屋根と外壁・床スラブに断熱材を使用
外壁に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階住戸の天井スラブなど、建物全体に断熱対策をしています。屋根スラブ部分の外や、最下階の床スラブ裏にはポリスチレンフォーム等の保温板、外壁部分の内断熱には、現場発泡硬質ウレタンフォーム等を採用しています。
※床スラブの一部を除く。
第三者機関による確かな安心
国土交通大臣による
「住宅性能評価書」を取得国土交通大臣に指定された機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得。さらに、施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
【フラット35】S適合仕様
長期金利固定住宅ローン「フラット35」の省エネルギー性・耐震性・バリアフリー性・耐久性・可変性の高い住宅を優遇する「フラット35」Sベーシック（金利Bプラン）の利用が可能。借入金利が当初5年間にわたり引き下げられます。
住宅瑕疵担保責任保険加入
長く安心して都市生活を満喫していただくために、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。万一の時でも確かな保障で、住む方の毎日をサポートします。
※掲載の写真は当社施工例及びメーカー写真です。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※バルコニーの利用は管理規約に従っていただきます。なお、一部オプション（有償）が含まれており、お申し込みには期限がございます。
